有限会社 マルワ企画
〒400-0844
山梨県甲府市中町230番地1
TEL 055-243-1000
FAX 055-243-1050
E-mail
宅地建物取引業免許
山梨県知事（3）第1957号
社団法人山梨県宅地建物取引業協会会員
社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員
1.
媒介業者に物件探索を依頼する。
《ポイント》
物件探索のための依頼書や申込書は、法的にどのような意味をもつか。
もし、途中で依頼を中止したり、他の業者に依頼した場合のペナルティはあるか。
2.
媒介業者から物件情報の提供を受ける。
《ポイント》
何度か物件情報の提供を受けても希望の物件が見つからない場合はどうするか。
希望する物件が具体化したときはどのように対応するか。
3.
具体的な購入物件が特定する。
《ポイント》
現地(物件)を見て、希望どおりか希望に近いものであった場合はどのように対応するか。
4.
媒介契約を締結する。
《ポイント》
なぜ媒介契約を締結するのか。
媒介契約にはどのような種類があるか。
媒介契約書の内容はどのようなものか。
媒介契約書の中で特に注意をしなければならない約定は何か。
5.
媒介業者から重要事項説明を受ける。
《ポイント》
重要事項とは何か。
重要事項説明書とはどういう書面か。
重要事項説明書の内容の誤りや記載もれに気が付いたときはどうするか。
6.
売買契約を締結する。
《ポイント》
売買契約の締結は、どのような手順で進められていくのか。
売買契約(書)と重要事項説明(書)とはどのような関係になっているのか。
7.
ローンの申込をする。
《ポイント》
ローンの申込はどのように行うのか。
ローンの一部が実行されなかった場合、またローンの実行そのものが拒否された場合はどうするか。
8.
残代金を決済し、物件の引渡しを受ける。
《ポイント》
残代金の決済・引渡しはどのように行われるのか。
残代金の決済・引渡しの際に用意する金銭等にはどのようなものがあるか。
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